Case Studies

Das Landgericht Hanau entschied am 20.11.2025, dass ein Grundstückskaufvertrag wegen Arglist aufgehoben werden kann, wenn der Verkäufer wesentliche Informationen zur Grundstücksbeschaffenheit vorsätzlich verschweigt. Wichtiges Urteil zur Abgrenzung zwischen Sachmangelhaftung und Anfechtung wegen Täuschung.

Das Amtsgericht Beckum entschied am 02.12.2025, dass eine Reservierungsgebühr von 2.000 € für eine Immobilie unwirksam ist, wenn die Vereinbarung keine Rückzahlung bei gescheitertem Kaufvertrag vorsieht. Das Urteil bestätigt die gefestigte BGH-Rechtsprechung zur AGB-Kontrolle von Reservierungsvereinbarungen nach § 307 BGB.

Das Landgericht Aurich entschied am 07.10.2025, dass ein Wartungsdienstleister nicht verpflichtet ist, Verschleißerscheinungen präventiv zu beseitigen, wenn diese die Funktionsfähigkeit der Anlage während der Vertragslaufzeit nicht beeinträchtigen. Wichtiges Urteil zur Abgrenzung von Wartungs- und Instandsetzungspflichten bei Vollwartungsverträgen für Windenergieanlagen.

Das Landgericht Frankfurt am Main verurteilte am 09.09.2025 einen Projektentwickler zur Rückzahlung von 190.000 € Reservierungsgebühr. Die Reservierungsvereinbarung für eine Penthouse-Wohnung war formnichtig, da keine notarielle Beurkundung erfolgte. Ausführliche Analyse der Formvorschriften und der 10%-Grenze bei Reservierungsgebühren.

Das Amtsgericht Frankfurt am Main entschied am 16.12.2025, dass ein WEG-Eigentümer keinen Anspruch auf Installation einer Steckersolaranlage auf dem gemeinschaftlichen Flachdach hat. Die Gemeinschaft hat einen Ermessensspielraum nach § 20 Abs. 2 S. 1 Nr. 5 WEG.

Das Landgericht Düsseldorf entschied am 24.10.2025, dass ein Käufer keine Minderung oder Schadensersatz für eine ohne Baugenehmigung als Wohnung genutzte Dachgeschossfläche erhält, wenn er die Problematik während der Vertragsverhandlungen selbst thematisierte und das Risiko bewusst in Kauf nahm.

Case Study zum OLG Schleswig 7 U 25/25: Warum ein Immobilienkäufer trotz arglistig verschwiegener fehlender Baugenehmigung seinen Schadensersatzanspruch von 150.000 € verlor. Mit Timeline, rechtlicher Analyse und Handlungsempfehlungen.

Das OLG Hamm entschied, dass Gewährleistungsausschlüsse in notariellen Kaufverträgen nicht der AGB-Kontrolle unterliegen und asbesthaltige Dachschindeln ohne konkrete Gesundheitsgefahr keinen Sachmangel darstellen.

Das OLG Naumburg hat entschieden, dass eine im Kaufvertrag enthaltene Mieterliste eine konkludente Beschaffenheitsvereinbarung darstellt. Fehlt einer Wohnung die baurechtliche Genehmigung, liegt ein Sachmangel vor.

Landgericht Berlin II verurteilt Energieberatungsunternehmen zu Schadensersatz in Höhe von über 6.000 Euro – Was Hausbesitzer und Energieberater jetzt wissen müssen.

Das Landgericht Frankfurt am Main hat in einem wegweisenden Urteil die Rechte von Handelsvertretern im Immobilienbereich gestärkt. Eine Verjährungsklausel, die Handelsvertreter einseitig benachteiligte, wurde für unwirksam erklärt.

Das Landgericht Frankfurt am Main entschied, dass umfangreiche Messestand-Entwurfsleistungen auch ohne formellen Vertragsschluss vergütungspflichtig sein können. Wichtiges Urteil für Agenturen und Auftraggeber zur Abgrenzung von Akquisetätigkeit und vergütungspflichtiger Planungsleistung.

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass erheblich feuchte Wände in als Wohnung verkauften Souterrainräumen eines Altbaus einen Sachmangel darstellen. Ein wichtiges Urteil für Käufer und Verkäufer von Kellerwohnungen.

Case Study zum BGH V ZR 33/23: Wie falsche Angaben zur Dacherneuerung im Exposé zur Haftung des Verkäufers führen können. Mit Timeline, rechtlicher Analyse und Handlungsempfehlungen für Käufer, Verkäufer und Makler.

BGH-Urteil vom 21.03.2024 (I ZR 185/22): Makler müssen Kunden Einsicht in Provisionsvereinbarungen gewähren. Zurückbehaltungsrecht bei Verweigerung der Vorlage. Case Study mit Timeline, Kernaussagen und Handlungsempfehlungen.