Ihre Spezialkanzlei für Mietrecht in Bad Homburg – persönlich, durchsetzungsstark, lokal verwurzelt

Mietrechtliche Konflikte in Bad Homburg sind kein Einzelfall. Ob Eigenbedarfskündigung, überhöhte Mieterhöhung, Mängel in der Wohnung oder Probleme mit der Kaution – Mieter und Vermieter in der Kurstadt stehen regelmäßig vor komplexen rechtlichen Fragen.

Als erfahrene Anwaltskanzlei für Mietrecht mit Sitz unmittelbar in Bad Homburg vertreten wir Sie zielstrebig, präzise und mit lokalem Verständnis.

Unsere Mandanten kommen aus dem gesamten Hochtaunuskreis und aus allen Stadtteilen von Bad Homburg – von Kirdorf und Dornholzhausen über Ober-Eschbach bis hin zu Oberstedten.

Warum Mandanten uns vertrauen

  • Hunderte erfolgreich abgeschlossene Mietrechtsverfahren

  • Anwaltskanzlei mit über 12 Jahren Erfahrung im Mietrecht

  • Mandantenzentrierte Betreuung – persönlich vor Ort oder digital

  • ★★★★★ Google-Bewertung: “Exzellent, kompetent und lösungsorientiert” und „Schnelle Rückmeldung, fundierte Beratung und am Ende genau das Ergebnis, das ich mir gewünscht habe.“ – Mieter aus Bad Homburg

Was wir für Sie im Mietrecht leisten

Kündigung wegen Eigenbedarfs

DuiesDiese ist in § 573 BGB geregelt. Stehen Sie vor der Herausforderung, Ihr Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf zu beenden oder haben Sie eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erhalten? Wir verstehen, dass die Eigenbedarfskündigung im Mietrecht ein komplexes Thema ist, das sowohl für Vermieter als auch für Mieter erhebliche Auswirkungen haben kann.

Mieterhöhung

§ 558 BGB beschreibt die Regelungen zur Anpassung der Miete bis hin zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Dem Vermieter steht das Recht zu, eine Zustimmung zur Erhöhung der Miete einzufordern, vorausgesetzt, die Miete ist seit mindestens 15 Monaten unverändert geblieben. Eine solche Mieterhöhung darf jedoch frühestens ein Jahr nach der letzten Anpassung geltend gemacht werden. Sowohl Vermieter als auch Mieter müssen die festgelegten Voraussetzungen und Fristen dieses Paragraphen sorgfältig beachten.

Mietminderung wegen Mängeln

§ 536 BGB behandelt das Recht auf Mietminderung. Gemäß diesem Paragraphen ist der Mieter berechtigt, die Mietzahlungen zu reduzieren, wenn die gemietete Sache Mängel aufweist, die ihre Nutzung gemäß der vertraglichen Vereinbarung erheblich beeinträchtigen. Dies betrifft sowohl Mängel, die bereits bei der Übergabe an den Mieter bestehen, als auch solche, die im Verlauf des Mietverhältnisses auftreten. Während der Zeit, in der die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache vollständig aufgehoben ist, ist der Mieter von der Pflicht zur Mietzahlung befreit.

Betriebskostenabrechnung & Nachzahlungen

Die Betriebskostenabrechnung gibt Einblick in die anfallenden Nebenkosten wie Heizung und Wasser. Liegen die Kosten über den Vorauszahlungen, ist eine Nachzahlung nötig. Häufig entsteht hierüber Streit.

Rückzahlung der Mietkaution

Nach Beendigung des Mietverhältnisses muss der Vermieter die Mietkaution samt Zinsen zurückzahlen, sofern keine Ansprüche wie ausstehende Miete oder Reparaturen bestehen. Dies sollte nach einer angemessenen Prüfungsfrist erfolgen.

Wir vertreten sowohl Mieter als auch Vermieter – rechtssicher, strategisch und mit klarem Fokus auf Ihr Ziel.

Verwurzelt in Bad Homburg – aktiv in der Region:

  • Oberursel: Altbau-Sanierungen & Luxussanierungen
  • Friedrichsdorf: Streit um Nebenkosten & Mietrückstände
  • Königstein & Kronberg: Wohnraummangel & Kündigungen
  • Bad Soden: Eigenbedarf & Modernisierungsmaßnahmen
  • Karben: Mietmängel & Minderung

Unsere Nähe zum Bad Homburger Bahnhof (nur 3 Minuten entfernt) erlaubt persönliche Besprechungen ohne Zeitverlust. Alternativ bieten wir digitale Beratung per Teams.

Häufige Fragen

Nur bei berechtigtem Bedarf, klarer Begründung und ordnungsgemäßer Kündigung nach § 573 BGB.

Die ortsübliche Vergleichsmiete und Mietpreisbremse sind entscheidend – meist max. 15 % in 3 Jahren.

Dokumentieren, Frist setzen, dann Mietminderung nach § 536 BGB geltend machen.

Mieter sind nur bei gültigen Vertragspassagen verpflichtet. Unrenovierte Wohnungen entbinden oft von Schönheitsreparaturen.

Eine Minderung ist möglich, wenn der Mangel die Nutzung erheblich beeinträchtigt und nicht vom Mieter verursacht wurde.